Guide investissement · 2026

Investir à Gap en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gap en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gap est de 3 277 €/m² en 2026 (+3.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 301 €/m² et les maisons à 3 205 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Gap ?

Le rendement locatif brut estimé à Gap est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 301 €/m² pour un appartement et 566 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Gap ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gap (165 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 286 €/mois (mensualité de 800 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (320 500 €), comptez 4 437 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 277 €

Prix moyen / m²

+3.6%

Évolution 1 an

41 293

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gap en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 301 €	165 050 €	330 100 €
Maison	3 205 €	160 250 €	320 500 €
Médian	2 642 €	132 100 €	264 200 €

Évolution sur 1 an : +3.6% · 566 transactions/an

Simulation d'achat à Gap

Appartement 50 m²

Prix du bien165 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 379 €
Coût total177 429 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)800 €/mois
Salaire minimum requis2 286 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien320 500 €
Frais de notaire (~7,5%)24 038 €
Coût total344 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 553 €/mois
Salaire minimum requis4 437 €/mois

Quartiers et secteurs à Gap

Les principaux quartiers et secteurs de Gap :

Attractivité : moyenne · Densité : 380 hab/km² · Superficie : 109 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gap

Quel est le prix moyen au m² à Gap en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gap est de 3 277 €/m² en 2026, en hausse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 301 €/m² et les maisons à 3 205 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gap ?

Le rendement locatif brut estimé à Gap est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 566 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gap ?

Pour un appartement de 50 m² à 165 050 €, il faut gagner environ 2 286 € net/mois (mensualité 800 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 320 500 €, il faut 4 437 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gap ?

Les frais de notaire à Gap sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 165 050 €, comptez environ 12 379 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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