Guide investissement · 2026

Investir à Firminy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Firminy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Firminy est de 1 959 €/m² en 2026 (+5.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 938 €/m² et les maisons à 2 021 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Firminy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Firminy (96 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 343 €/mois (mensualité de 470 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (202 100 €), comptez 2 800 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

1 959 €

Prix moyen / m²

+5.3%

Évolution 1 an

17 060

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Firminy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 938 €	96 900 €	193 800 €
Maison	2 021 €	101 050 €	202 100 €
Médian	1 507 €	75 350 €	150 700 €

Évolution sur 1 an : +5.3% · 250 transactions/an

Simulation d'achat à Firminy

Appartement 50 m²

Prix du bien96 900 €
Frais de notaire (~7,5%)7 268 €
Coût total104 168 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)470 €/mois
Salaire minimum requis1 343 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien202 100 €
Frais de notaire (~7,5%)15 158 €
Coût total217 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)980 €/mois
Salaire minimum requis2 800 €/mois

Quartiers et secteurs à Firminy

Les principaux quartiers et secteurs de Firminy :

Attractivité : faible · Densité : 1 627 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Firminy

Quel est le prix moyen au m² à Firminy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Firminy est de 1 959 €/m² en 2026, en hausse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 938 €/m² et les maisons à 2 021 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Firminy ?

Le rendement locatif brut estimé à Firminy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 250 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Firminy ?

Pour un appartement de 50 m² à 96 900 €, il faut gagner environ 1 343 € net/mois (mensualité 470 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 202 100 €, il faut 2 800 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Firminy ?

Les frais de notaire à Firminy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 900 €, comptez environ 7 268 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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