Guide investissement · 2026

Investir à Carentan-les-Marais en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carentan-les-Marais ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carentan-les-Marais (169 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 346 €/mois (mensualité de 821 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (156 700 €), comptez 2 169 €/mois.

Ville de Normandie.

1 854 €

Prix moyen / m²

-10.2%

Évolution 1 an

10 218

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Carentan-les-Marais en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 388 €	169 400 €	338 800 €
Maison	1 567 €	78 350 €	156 700 €
Médian	1 667 €	83 350 €	166 700 €

Évolution sur 1 an : -10.2% · 209 transactions/an

Simulation d'achat à Carentan-les-Marais

Appartement 50 m²

Prix du bien169 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 705 €
Coût total182 105 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)821 €/mois
Salaire minimum requis2 346 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien156 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 753 €
Coût total168 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)759 €/mois
Salaire minimum requis2 169 €/mois

Quartiers et secteurs à Carentan-les-Marais

Les principaux quartiers et secteurs de Carentan-les-Marais :

Attractivité : faible · Densité : 75 hab/km² · Superficie : 136 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carentan-les-Marais

Quel est le prix moyen au m² à Carentan-les-Marais en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carentan-les-Marais est de 1 854 €/m² en 2026, en baisse de 10.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 388 €/m² et les maisons à 1 567 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carentan-les-Marais ?

Le rendement locatif brut estimé à Carentan-les-Marais est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 209 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carentan-les-Marais ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 400 €, il faut gagner environ 2 346 € net/mois (mensualité 821 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 156 700 €, il faut 2 169 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carentan-les-Marais ?

Les frais de notaire à Carentan-les-Marais sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 400 €, comptez environ 12 705 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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