Guide investissement · 2026

Investir à Brissac Loire Aubance en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Brissac Loire Aubance ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brissac Loire Aubance (108 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 500 €/mois (mensualité de 525 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (216 800 €), comptez 3 003 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 168 €

Prix médian / m²

-11,3 %

Évolution 1 an

10 878

Habitants

5,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Brissac Loire Aubance en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 168 €	108 400 €	216 800 €
Tous logements	2 168 €	108 400 €	216 800 €

Évolution sur 1 an : -11,3 % · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Brissac Loire Aubance

Appartement 50 m²

Prix du bien108 400 €
Frais de notaire (~7,5%)8 130 €
Coût total116 530 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)525 €/mois
Salaire minimum requis1 500 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien216 800 €
Frais de notaire (~7,5%)16 260 €
Coût total233 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 051 €/mois
Salaire minimum requis3 003 €/mois

Quartiers et secteurs à Brissac Loire Aubance

Les principaux quartiers et secteurs de Brissac Loire Aubance :

Attractivité : moyenne · Densité : 89 hab/km² · Superficie : 122 km²

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Frais de notaire

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Viager à Brissac Loire Aubance

Questions fréquentes sur l'investissement à Brissac Loire Aubance

Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brissac Loire Aubance est de 2 168 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 168 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brissac Loire Aubance ?

Avec un loyer d'annonce de 10,09 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 168 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Brissac Loire Aubance (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brissac Loire Aubance ?

Pour un appartement de 50 m² à 108 400 €, il faut gagner environ 1 500 € net/mois (mensualité 525 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 216 800 €, il faut 3 003 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brissac Loire Aubance ?

Les frais de notaire à Brissac Loire Aubance sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 108 400 €, comptez environ 8 130 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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