Guide investissement · 2026

Investir à Brissac Loire Aubance en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Brissac Loire Aubance ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Brissac Loire Aubance (236 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 280 €/mois (mensualité de 1 148 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (229 200 €), comptez 3 174 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 435 €

Prix moyen / m²

-11.3%

Évolution 1 an

10 878

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Brissac Loire Aubance en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 736 €	236 800 €	473 600 €
Maison	2 292 €	114 600 €	229 200 €
Médian	2 125 €	106 250 €	212 500 €

Évolution sur 1 an : -11.3% · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Brissac Loire Aubance

Appartement 50 m²

Prix du bien236 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 760 €
Coût total254 560 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 148 €/mois
Salaire minimum requis3 280 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien229 200 €
Frais de notaire (~7,5%)17 190 €
Coût total246 390 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 111 €/mois
Salaire minimum requis3 174 €/mois

Quartiers et secteurs à Brissac Loire Aubance

Les principaux quartiers et secteurs de Brissac Loire Aubance :

Attractivité : moyenne · Densité : 89 hab/km² · Superficie : 122 km²

Tous les simulateurs pour Brissac Loire Aubance

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Brissac Loire Aubance.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Brissac Loire Aubance

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Brissac Loire Aubance

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Brissac Loire Aubance

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Brissac Loire Aubance

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Brissac Loire Aubance

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Brissac Loire Aubance

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Brissac Loire Aubance

Simulateur LMNP

Location meublée à Brissac Loire Aubance

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Brissac Loire Aubance

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Brissac Loire Aubance

Simulateur SCI

Achat en SCI à Brissac Loire Aubance

Simulateur viager

Viager à Brissac Loire Aubance

Questions fréquentes sur l'investissement à Brissac Loire Aubance

Quel est le prix moyen au m² à Brissac Loire Aubance en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Brissac Loire Aubance est de 2 435 €/m² en 2026, en baisse de 11.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 736 €/m² et les maisons à 2 292 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Brissac Loire Aubance ?

Le rendement locatif brut estimé à Brissac Loire Aubance est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 154 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Brissac Loire Aubance ?

Pour un appartement de 50 m² à 236 800 €, il faut gagner environ 3 280 € net/mois (mensualité 1 148 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 229 200 €, il faut 3 174 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Brissac Loire Aubance ?

Les frais de notaire à Brissac Loire Aubance sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 236 800 €, comptez environ 17 760 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (4 169 €/m²) Angers (5 240 €/m²) Le Mans (3 077 €/m²) Saint-Nazaire (3 894 €/m²) La Roche-sur-Yon (3 228 €/m²) Cholet (2 955 €/m²)