Crédit Immobilier Brissac Loire Aubance (49)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Brissac Loire Aubance. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Brissac Loire Aubance ?
1 033 à 1 000 € par mois
~1 033 €/mois
Appartement 45 m² (213 120 €)
~1 000 €/mois
Maison 90 m² (206 280 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Brissac Loire Aubance. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Brissac Loire Aubance (49)
2 125 €
Prix médian / m²
4 736 €
Prix appart. / m²
2 292 €
Prix maison / m²
154
Transactions / an
206 280 €
Maison 90 m²
213 120 €
Appartement 45 m²
-11,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Brissac Loire Aubance
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 736 €/m²)
Maison 90 m² (2 292 €/m²)
Acheter en Brissac Loire Aubance : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Brissac Loire Aubance (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 10 878 habitants répartis sur 122 km² (89 hab/km²).
Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance affiche un prix moyen de 2 435 euros/m² (médian : 2 125 euros/m²), en évolution de -11,3% sur un an. Les appartements (4 736 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 292 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Brissac Loire Aubance offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Brissac Loire Aubance est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Brissac Loire Aubance
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Brissac Loire Aubance ?
Quelle mensualité pour un achat à Brissac Loire Aubance ?
Quelle durée de crédit recommander à Brissac Loire Aubance ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026
La ville de Brissac Loire Aubance affiche un prix de vente médian de 2 125 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 878 habitants, la ville présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brissac Loire Aubance
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 736 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 500 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 500 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).
Les prix à Brissac Loire Aubance sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brissac Loire Aubance | 2 125 € | en baisse | 10 878 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brissac Loire Aubance
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 125 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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