Quelle mensualité pour un achat immobilier à Brissac Loire Aubance ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 125 euros/m² (soit 95 625 euros), la mensualité est d'environ 463 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 280 euros), la mensualité monte à environ 1 000 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Brissac Loire Aubance (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Brissac Loire Aubance ?

Pour acheter à Brissac Loire Aubance, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 95 625 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 280 euros, comptez environ 36 099 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Brissac Loire Aubance ?

À Brissac Loire Aubance, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Brissac Loire Aubance ?

463 à 1 000 € par mois

~463 €/mois

Appartement 45 m² (95 625 €)

~1 000 €/mois

Maison 90 m² (206 280 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Brissac Loire Aubance. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Brissac Loire Aubance (49)

2 125 €

Prix médian / m²

4 736 €

Prix appart. / m²

2 292 €

Prix maison / m²

154

Transactions / an

206 280 €

Maison 90 m²

95 625 €

Appartement 45 m²

-11,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Brissac Loire Aubance

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 125 €/m²)

Prix du bien 95 625 €

Frais de notaire (7,5%) 7 172 €

Coût total (bien + notaire) 102 797 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 275 €

Apport minimum conseillé 16 735 €

Mensualité 463 € / mois

Maison 90 m² (2 292 €/m²)

Prix du bien 206 280 €

Frais de notaire (7,5%) 15 471 €

Coût total (bien + notaire) 221 751 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 720 €

Apport minimum conseillé 36 099 €

Mensualité 1 000 € / mois

Acheter à Brissac Loire Aubance : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Brissac Loire Aubance (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 10 878 habitants répartis sur 122 km² (89 hab/km²).

Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance affiche un prix moyen de 2 435 euros/m² (médian : 2 125 euros/m²), en évolution de -11,3% sur un an. Les appartements (4 736 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 292 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 125 euros/m² (-11,3% sur un an), l'accès au crédit à Brissac Loire Aubance dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Brissac Loire Aubance est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Brissac Loire Aubance

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Brissac Loire Aubance est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Brissac Loire Aubance ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 95 625 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 280 euros, il faudra environ 36 099 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Brissac Loire Aubance ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 125 euros/m² (soit 95 625 euros), la mensualité est d'environ 463 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 280 euros), comptez environ 1 000 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Brissac Loire Aubance ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 95 625 euros coûte 43 275 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Brissac Loire Aubance permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026

La ville de Brissac Loire Aubance affiche un prix de vente médian de 2 125 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 878 habitants, la ville présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brissac Loire Aubance

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 736 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 500 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 500 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).

Les prix à Brissac Loire Aubance sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brissac Loire Aubance	2 125 €	en baisse	10 878
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brissac Loire Aubance

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 125 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Brissac Loire Aubance

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