Crédit Immobilier Deux-Sèvres (79)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Deux-Sèvres. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Deux-Sèvres ?
937 à 704 € par mois
~937 €/mois
Appartement 45 m² (193 365 €)
~704 €/mois
Maison 90 m² (145 260 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Deux-Sèvres. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Deux-Sèvres (79)
1 500 €
Prix médian / m²
4 297 €
Prix appart. / m²
1 614 €
Prix maison / m²
6 293
Transactions / an
145 260 €
Maison 90 m²
193 365 €
Appartement 45 m²
-0,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Deux-Sèvres
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 297 €/m²)
Maison 90 m² (1 614 €/m²)
Acheter en Deux-Sèvres : ce qu'il faut savoir
Les Deux-Sevres sont portés par Niort, capitale française des mutuelles, qui offre un bassin d
Le département Deux-Sèvres (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 375 229 habitants répartis sur 5 999 km² (63 hab/km²) et 252 communes. Les principales villes sont Niort, Bressuire, Thouars et Parthenay.
Le marché immobilier dans le Deux-Sèvres affiche un prix moyen de 1 945 euros/m² (médian : 1 500 euros/m²), en évolution de -0,8% sur un an. Les appartements (4 297 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 614 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Deux-Sèvres se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Deux-Sèvres est voisin de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier dans le Deux-Sèvres est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Deux-Sèvres
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Deux-Sèvres en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Deux-Sèvres ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Deux-Sèvres ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Deux-Sèvres ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Deux-Sèvres en 2026
Le département Deux-Sèvres (79) affiche un prix de vente médian de 1 500 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 945 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 375 229 habitants répartis sur 5 999 km², le département présente une densité de 63 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 293 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Deux-Sèvres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 297 €/m² contre 1 614 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 000 €, soit une mensualité de 436 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 246 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 000 €, avec une mensualité de 727 € (salaire requis : 2 077 € net/mois).
Les prix en Deux-Sèvres sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
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Principales villes en Deux-Sèvres
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Deux-Sèvres
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 12 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Deux-Sèvres
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 500 €) est inférieur au prix moyen (1 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 252 communes, dont les principales sont Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay.
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