Crédit Immobilier Charente (16)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Charente. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Charente ?
857 à 711 € par mois
~857 €/mois
Appartement 45 m² (176 805 €)
~711 €/mois
Maison 90 m² (146 790 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Charente. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Charente (16)
1 542 €
Prix médian / m²
3 929 €
Prix appart. / m²
1 631 €
Prix maison / m²
5 961
Transactions / an
146 790 €
Maison 90 m²
176 805 €
Appartement 45 m²
-4,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Charente
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 929 €/m²)
Maison 90 m² (1 631 €/m²)
Acheter en Charente : ce qu'il faut savoir
La Charente offre un immobilier accessible porte par Angoulême, ville connue pour la BD et le jeu vidéo, et Cognac, petite ville prospère grâce a son industrie du spiritueux. Le département attire une clientèle britannique et nord-européenne pour ses maisons de caractère en pierre. Les prix restent parmi les plus bas de Nouvelle-Aquitaine.
Le département Charente (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 352 683 habitants répartis sur 5 956 km² (59 hab/km²) et 359 communes. Les principales villes sont Angoulême, Cognac et Soyaux.
Le marché immobilier dans le Charente affiche un prix moyen de 1 914 euros/m² (médian : 1 542 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les appartements (3 929 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 631 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Charente se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Charente est voisin de 5 départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne. Le marché immobilier dans le Charente est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Charente
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Charente en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Charente ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Charente ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Charente ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Charente en 2026
Le département Charente (16) affiche un prix de vente médian de 1 542 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 914 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec ses 352 683 habitants répartis sur 5 956 km², le département présente une densité de 59 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 961 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Charente
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 929 €/m² contre 1 631 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 520 €, soit une mensualité de 448 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 200 €, avec une mensualité de 747 € (salaire requis : 2 134 € net/mois).
Les prix en Charente sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Principales villes en Charente
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Charente
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 9 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Charente
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 542 €) est inférieur au prix moyen (1 914 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 359 communes, dont les principales sont Angoulême, Cognac, Soyaux.
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