Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Crèche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 831 euros/m² (soit 82 395 euros), la mensualité est d'environ 399 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (157 320 euros), la mensualité monte à environ 762 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Crèche (79)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Crèche ?

Pour acheter à La Crèche, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 82 395 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 420 euros. Pour une maison de 90 m² à 157 320 euros, comptez environ 27 531 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Crèche ?

À La Crèche, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Crèche ?

399 à 762 € par mois

~399 €/mois

Appartement 45 m² (82 395 €)

~762 €/mois

Maison 90 m² (157 320 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Crèche. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Crèche (79)

1 831 €

Prix médian / m²

10 871 €

Prix appart. / m²

1 748 €

Prix maison / m²

Transactions / an

157 320 €

Maison 90 m²

82 395 €

Appartement 45 m²

-0,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Crèche

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 831 €/m²)

Prix du bien 82 395 €

Frais de notaire (7,5%) 6 180 €

Coût total (bien + notaire) 88 575 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 305 €

Apport minimum conseillé 14 420 €

Mensualité 399 € / mois

Maison 90 m² (1 748 €/m²)

Prix du bien 157 320 €

Frais de notaire (7,5%) 11 799 €

Coût total (bien + notaire) 169 119 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 280 €

Apport minimum conseillé 27 531 €

Mensualité 762 € / mois

Acheter à La Crèche : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

La Crèche (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 662 habitants répartis sur 35 km² (164 hab/km²).

Le marché immobilier à La Crèche affiche un prix moyen de 2 473 euros/m² (médian : 1 831 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (10 871 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 748 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 831 euros/m² (-0,2% sur un an), l'accès au crédit à La Crèche dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Crèche est proche de 5 départements : Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à La Crèche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Vendée Charente-Maritime Charente Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Crèche

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Crèche en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Crèche est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Crèche ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 82 395 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 420 euros. Pour une maison de 90 m² à 157 320 euros, il faudra environ 27 531 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Crèche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 831 euros/m² (soit 82 395 euros), la mensualité est d'environ 399 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (157 320 euros), comptez environ 762 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Crèche ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 82 395 euros coûte 37 305 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Crèche permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Crèche en 2026

La ville de La Crèche affiche un prix de vente médian de 1 831 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 473 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 662 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Crèche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 871 €/m² contre 1 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 860 €, soit une mensualité de 532 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 100 €, avec une mensualité de 887 € (salaire requis : 2 534 € net/mois).

Les prix à La Crèche sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Crèche	1 831 €	stable	5 662
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683

Département

Voir les résultats pour Deux-Sèvres (79) 375 229 hab.

1 500 €/m²

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Autres villes de la région

Niort 59 854 hab.

2 161 €/m²

Bressuire 19 970 hab.

1 639 €/m²

Parthenay 10 140 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Crèche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 831 €) est inférieur au prix moyen (2 473 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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