Frais de Notaire La Crèche (79)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à La Crèche en 2026 ?
36 000 à 12 000 € à l'achat
~36 120 €
Appartement 45 m²
~12 159 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Crèche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Crèche (79)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 831 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
Stable
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
1 748 € / m²
Maisons
10 871 € / m²
Appartements
1 831 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Crèche en 2026
La Crèche (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 662 habitants répartis sur 35 km² (164 hab/km²).
Le marché immobilier à La Crèche affiche un prix moyen de 2 473 euros/m² (médian : 1 831 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (10 871 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 748 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Crèche : taux et détails
La Crèche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 757 euros sur un bien à 148 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Crèche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 473 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 871 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 748 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Crèche est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier à La Crèche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Crèche en bref
Questions fréquentes — La Crèche
Quel est le taux des frais de notaire à La Crèche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Crèche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Crèche ?
Comment évolue le marché immobilier à La Crèche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Crèche en 2026
La ville de La Crèche affiche un prix de vente médian de 1 831 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 473 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 662 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Crèche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 871 €/m² contre 1 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 860 €, soit une mensualité de 532 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 100 €, avec une mensualité de 887 € (salaire requis : 2 534 € net/mois).
Les prix à La Crèche sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Crèche | 1 831 € | stable | 5 662 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Crèche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 831 €) est inférieur au prix moyen (2 473 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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