Frais de Notaire Bressuire (79)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Bressuire en 2026 ?
14 500 à 12 000 € à l'achat
~14 485 €
Appartement 45 m²
~11 828 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bressuire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bressuire (79)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 639 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
+2,9 %
Prix sur 1 an
293
Transactions / an
1 697 € / m²
Maisons
4 212 € / m²
Appartements
1 639 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bressuire en 2026
Bressuire (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 19 970 habitants répartis sur 182 km² (109 hab/km²).
Le marché immobilier à Bressuire affiche un prix moyen de 2 084 euros/m² (médian : 1 639 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les appartements (4 212 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 697 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 293 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bressuire : taux et détails
Bressuire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 638 euros sur un bien à 125 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bressuire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 084 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 212 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 697 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bressuire est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Bressuire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bressuire en bref
Questions fréquentes — Bressuire
Quel est le taux des frais de notaire à Bressuire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bressuire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bressuire ?
Comment évolue le marché immobilier à Bressuire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bressuire en 2026
La ville de Bressuire affiche un prix de vente médian de 1 639 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 084 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 19 970 habitants, la ville présente une densité de 109 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 293 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bressuire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 212 €/m² contre 1 697 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 340 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 900 €, avec une mensualité de 794 € (salaire requis : 2 269 € net/mois).
Les prix à Bressuire sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bressuire | 1 639 € | +2,9 % | 19 970 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bressuire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 639 €) est inférieur au prix moyen (2 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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