Frais de Notaire Parthenay (79)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Parthenay en 2026 ?
6 500 à 10 500 € à l'achat
~6 651 €
Appartement 45 m²
~10 528 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Parthenay, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Parthenay (79)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 304 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-47 %)
-4,5 %
Prix sur 1 an
225
Transactions / an
1 497 € / m²
Maisons
1 801 € / m²
Appartements
1 304 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Parthenay en 2026
Parthenay (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 140 habitants répartis sur 11 km² (887 hab/km²).
Le marché immobilier à Parthenay affiche un prix moyen de 1 584 euros/m² (médian : 1 304 euros/m²), en évolution de -4,5% sur un an. Les appartements (1 801 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 497 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 225 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Parthenay : taux et détails
Parthenay se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 485 euros sur un bien à 95 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Parthenay
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 584 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 801 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 497 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Parthenay est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Parthenay offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Parthenay en bref
Questions fréquentes — Parthenay
Quel est le taux des frais de notaire à Parthenay en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Parthenay ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Parthenay ?
Comment évolue le marché immobilier à Parthenay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Parthenay en 2026
La ville de Parthenay affiche un prix de vente médian de 1 304 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 584 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,5 %). Avec 10 140 habitants, la ville présente une densité de 887 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parthenay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 801 €/m² contre 1 497 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 240 €, soit une mensualité de 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 083 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 400 €, avec une mensualité de 632 € (salaire requis : 1 806 € net/mois).
Les prix à Parthenay sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parthenay | 1 304 € | -4,5 % | 10 140 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parthenay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 304 €) est inférieur au prix moyen (1 584 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …