Crédit Immobilier Melle (79)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Melle. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Melle ?
1 521 à 841 € par mois
~1 521 €/mois
Appartement 45 m² (313 785 €)
~841 €/mois
Maison 90 m² (173 430 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Melle. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Melle (79)
1 392 €
Prix médian / m²
6 973 €
Prix appart. / m²
1 927 €
Prix maison / m²
101
Transactions / an
173 430 €
Maison 90 m²
313 785 €
Appartement 45 m²
-8,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Melle
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (6 973 €/m²)
Maison 90 m² (1 927 €/m²)
Acheter en Melle : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Melle (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 752 habitants répartis sur 66 km² (88 hab/km²).
Le marché immobilier à Melle affiche un prix moyen de 2 677 euros/m² (médian : 1 392 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les appartements (6 973 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 927 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Melle offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Melle est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Melle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Melle
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Melle en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Melle ?
Quelle mensualité pour un achat à Melle ?
Quelle durée de crédit recommander à Melle ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Melle en 2026
La ville de Melle affiche un prix de vente médian de 1 392 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 677 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 752 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Melle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 973 €/m² contre 1 927 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 520 €, soit une mensualité de 405 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 139 200 €, avec une mensualité de 675 € (salaire requis : 1 929 € net/mois).
Les prix à Melle sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Melle | 1 392 € | en baisse | 5 752 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Melle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 392 €) est inférieur au prix moyen (2 677 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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