Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sèvremoine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 950 euros/m² (soit 87 750 euros), la mensualité est d'environ 425 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 300 euros), la mensualité monte à environ 859 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sèvremoine (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sèvremoine ?

Pour acheter à Sèvremoine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 87 750 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 356 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 300 euros, comptez environ 31 028 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sèvremoine ?

À Sèvremoine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sèvremoine ?

425 à 859 € par mois

~425 €/mois

Appartement 45 m² (87 750 €)

~859 €/mois

Maison 90 m² (177 300 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sèvremoine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sèvremoine (49)

1 950 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

1 970 €

Prix maison / m²

292

Transactions / an

177 300 €

Maison 90 m²

87 750 €

Appartement 45 m²

-6,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sèvremoine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 950 €/m²)

Prix du bien 87 750 €

Frais de notaire (7,5%) 6 581 €

Coût total (bien + notaire) 94 331 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 750 €

Apport minimum conseillé 15 356 €

Mensualité 425 € / mois

Maison 90 m² (1 970 €/m²)

Prix du bien 177 300 €

Frais de notaire (7,5%) 13 298 €

Coût total (bien + notaire) 190 598 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 400 €

Apport minimum conseillé 31 028 €

Mensualité 859 € / mois

Acheter à Sèvremoine : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Sèvremoine (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 25 797 habitants répartis sur 215 km² (120 hab/km²).

Le marché immobilier à Sèvremoine affiche un prix moyen de 1 970 euros/m² (médian : 1 950 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les maisons (1 970 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 950 euros/m² (-6,1 % sur un an), le marché à Sèvremoine laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Sèvremoine est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Sèvremoine offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sèvremoine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sèvremoine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sèvremoine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sèvremoine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 87 750 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 356 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 300 euros, il faudra environ 31 028 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sèvremoine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 950 euros/m² (soit 87 750 euros), la mensualité est d'environ 425 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 300 euros), comptez environ 859 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sèvremoine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 87 750 euros coûte 39 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sèvremoine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026

La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sèvremoine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).

Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sèvremoine	1 950 €	-6,1 %	25 797
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Chemillé-en-Anjou 21 999 hab.

1 719 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sèvremoine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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