Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 890 euros/m² (soit 85 050 euros), la mensualité est d'environ 412 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 070 euros), la mensualité monte à environ 795 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beaupréau-en-Mauges (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beaupréau-en-Mauges ?

Pour acheter à Beaupréau-en-Mauges, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 070 euros, comptez environ 28 712 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beaupréau-en-Mauges ?

À Beaupréau-en-Mauges, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?

412 à 795 € par mois

~412 €/mois

Appartement 45 m² (85 050 €)

~795 €/mois

Maison 90 m² (164 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beaupréau-en-Mauges. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beaupréau-en-Mauges (49)

1 890 €

Prix médian / m²

4 989 €

Prix appart. / m²

1 823 €

Prix maison / m²

296

Transactions / an

164 070 €

Maison 90 m²

85 050 €

Appartement 45 m²

-6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beaupréau-en-Mauges

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 890 €/m²)

Prix du bien 85 050 €

Frais de notaire (7,5%) 6 379 €

Coût total (bien + notaire) 91 429 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 550 €

Apport minimum conseillé 14 884 €

Mensualité 412 € / mois

Maison 90 m² (1 823 €/m²)

Prix du bien 164 070 €

Frais de notaire (7,5%) 12 305 €

Coût total (bien + notaire) 176 375 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 430 €

Apport minimum conseillé 28 712 €

Mensualité 795 € / mois

Acheter à Beaupréau-en-Mauges : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Beaupréau-en-Mauges (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 23 989 habitants répartis sur 232 km² (103 hab/km²).

Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges affiche un prix moyen de 2 390 euros/m² (médian : 1 890 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les appartements (4 989 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 823 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 890 euros/m² (-6% sur un an), l'accès au crédit à Beaupréau-en-Mauges dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Beaupréau-en-Mauges est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beaupréau-en-Mauges

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beaupréau-en-Mauges est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beaupréau-en-Mauges ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 164 070 euros, il faudra environ 28 712 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beaupréau-en-Mauges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 890 euros/m² (soit 85 050 euros), la mensualité est d'environ 412 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (164 070 euros), comptez environ 795 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beaupréau-en-Mauges ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 050 euros coûte 38 550 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beaupréau-en-Mauges permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026

La ville de Beaupréau-en-Mauges affiche un prix de vente médian de 1 890 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 390 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 23 989 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 296 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beaupréau-en-Mauges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 989 €/m² contre 1 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 400 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 000 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).

Les prix à Beaupréau-en-Mauges sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beaupréau-en-Mauges	1 890 €	-6 %	23 989
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Chemillé-en-Anjou 21 999 hab.

1 719 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beaupréau-en-Mauges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 890 €) est inférieur au prix moyen (2 390 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Beaupréau-en-Mauges

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Taxe foncière Beaupréau-en-Mauges

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