Frais de Notaire Beaupréau-en-Mauges (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
17 000 à 12 500 € à l'achat
~17 010 €
Appartement 45 m²
~12 646 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Beaupréau-en-Mauges, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Beaupréau-en-Mauges (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 890 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
-6 %
Prix sur 1 an
296
Transactions / an
1 823 € / m²
Maisons
4 989 € / m²
Appartements
1 890 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026
Beaupréau-en-Mauges (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 23 989 habitants répartis sur 232 km² (103 hab/km²).
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges affiche un prix moyen de 2 390 euros/m² (médian : 1 890 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les appartements (4 989 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 823 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 296 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Beaupréau-en-Mauges : taux et détails
Beaupréau-en-Mauges se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 731 euros sur un bien à 143 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Beaupréau-en-Mauges
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 390 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 989 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 823 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Beaupréau-en-Mauges est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Beaupréau-en-Mauges en bref
Questions fréquentes — Beaupréau-en-Mauges
Quel est le taux des frais de notaire à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Beaupréau-en-Mauges ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Beaupréau-en-Mauges ?
Comment évolue le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026
La ville de Beaupréau-en-Mauges affiche un prix de vente médian de 1 890 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 390 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 23 989 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 296 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaupréau-en-Mauges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 989 €/m² contre 1 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 400 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 000 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Beaupréau-en-Mauges sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 1 890 € | -6 % | 23 989 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaupréau-en-Mauges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 890 €) est inférieur au prix moyen (2 390 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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