Frais de Notaire Sèvremoine (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Sèvremoine en 2026 ?
1 000 à 13 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~13 600 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sèvremoine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sèvremoine (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 950 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
-6,1 %
Prix sur 1 an
292
Transactions / an
1 970 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 950 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026
Sèvremoine (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 25 797 habitants répartis sur 215 km² (120 hab/km²).
Le marché immobilier à Sèvremoine affiche un prix moyen de 1 970 euros/m² (médian : 1 950 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les maisons (1 970 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 292 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sèvremoine : taux et détails
Sèvremoine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 603 euros sur un bien à 118 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sèvremoine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 970 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 970 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sèvremoine est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Sèvremoine offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Sèvremoine en bref
Questions fréquentes — Sèvremoine
Quel est le taux des frais de notaire à Sèvremoine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sèvremoine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sèvremoine ?
Comment évolue le marché immobilier à Sèvremoine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026
La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvremoine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 1 950 € | -6,1 % | 25 797 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvremoine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …