Guide investissement · 2026

Investir à Bayeux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bayeux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bayeux (120 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 671 €/mois (mensualité de 585 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (268 600 €), comptez 3 720 €/mois.

Ville de Normandie.

2 576 €

Prix médian / m²

+2 %

Évolution 1 an

12 659

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bayeux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 415 €	120 750 €	241 500 €
Maison	2 686 €	134 300 €	268 600 €
Tous logements	2 576 €	128 800 €	257 600 €

Évolution sur 1 an : +2 % · 228 transactions/an

Simulation d'achat à Bayeux

Appartement 50 m²

Prix du bien120 750 €
Frais de notaire (~7,5%)9 056 €
Coût total129 806 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien268 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 145 €
Coût total288 745 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 302 €/mois
Salaire minimum requis3 720 €/mois

Quartiers et secteurs à Bayeux

Les principaux quartiers et secteurs de Bayeux :

Attractivité : forte · Densité : 1 787 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bayeux

Quel est le prix au m² à Bayeux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bayeux est de 2 576 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 415 €/m², une maison 2 686 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bayeux ?

Avec un loyer d'annonce de 13,02 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 415 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Bayeux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bayeux ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 750 €, il faut gagner environ 1 671 € net/mois (mensualité 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 600 €, il faut 3 720 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bayeux ?

Les frais de notaire à Bayeux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 750 €, comptez environ 9 056 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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