Guide investissement · 2026

Investir à Bayeux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bayeux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bayeux est de 4 452 €/m² en 2026 (+2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 316 €/m² et les maisons à 2 914 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bayeux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bayeux (265 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 680 €/mois (mensualité de 1 288 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (291 400 €), comptez 4 034 €/mois.

Ville de Normandie.

4 452 €

Prix moyen / m²

+2%

Évolution 1 an

12 659

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bayeux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 316 €	265 800 €	531 600 €
Maison	2 914 €	145 700 €	291 400 €
Médian	2 731 €	136 550 €	273 100 €

Évolution sur 1 an : +2% · 228 transactions/an

Simulation d'achat à Bayeux

Appartement 50 m²

Prix du bien265 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 935 €
Coût total285 735 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 288 €/mois
Salaire minimum requis3 680 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien291 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 855 €
Coût total313 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 412 €/mois
Salaire minimum requis4 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Bayeux

Les principaux quartiers et secteurs de Bayeux :

Attractivité : forte · Densité : 1 787 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bayeux

Quel est le prix moyen au m² à Bayeux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bayeux est de 4 452 €/m² en 2026, en hausse de 2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 316 €/m² et les maisons à 2 914 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bayeux ?

Le rendement locatif brut estimé à Bayeux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 228 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bayeux ?

Pour un appartement de 50 m² à 265 800 €, il faut gagner environ 3 680 € net/mois (mensualité 1 288 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 291 400 €, il faut 4 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bayeux ?

Les frais de notaire à Bayeux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 265 800 €, comptez environ 19 935 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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Le Havre (3 744 €/m²) Rouen (4 412 €/m²) Caen (3 869 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (3 145 €/m²) Évreux (2 997 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (2 074 €/m²)