Guide investissement · 2026

Investir à Aubagne en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Aubagne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aubagne est de 4 630 €/m² en 2026 (-8.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 286 €/m² et les maisons à 5 460 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Aubagne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aubagne (214 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 969 €/mois (mensualité de 1 039 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (546 000 €), comptez 7 560 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 630 €

Prix moyen / m²

-8.6%

Évolution 1 an

47 529

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aubagne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 286 €	214 300 €	428 600 €
Maison	5 460 €	273 000 €	546 000 €
Médian	3 429 €	171 450 €	342 900 €

Évolution sur 1 an : -8.6% · 539 transactions/an

Simulation d'achat à Aubagne

Appartement 50 m²

Prix du bien214 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 073 €
Coût total230 373 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 039 €/mois
Salaire minimum requis2 969 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien546 000 €
Frais de notaire (~7,5%)40 950 €
Coût total586 950 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 646 €/mois
Salaire minimum requis7 560 €/mois

Quartiers et secteurs à Aubagne

Les principaux quartiers et secteurs de Aubagne :

Attractivité : forte · Densité : 868 hab/km² · Superficie : 55 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aubagne

Quel est le prix moyen au m² à Aubagne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aubagne est de 4 630 €/m² en 2026, en baisse de 8.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 286 €/m² et les maisons à 5 460 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aubagne ?

Le rendement locatif brut estimé à Aubagne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 539 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aubagne ?

Pour un appartement de 50 m² à 214 300 €, il faut gagner environ 2 969 € net/mois (mensualité 1 039 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 546 000 €, il faut 7 560 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aubagne ?

Les frais de notaire à Aubagne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 214 300 €, comptez environ 16 073 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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