Quelle mensualité pour un achat immobilier dans le Finistère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (219 510 euros), la mensualité monte à environ 1 064 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Finistère (29)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans le Finistère ?

Pour acheter dans le Finistère, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 219 510 euros, comptez environ 38 414 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans le Finistère ?

Dans le Finistère, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Finistère. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Finistère ?

491 à 1 064 € par mois

~491 €/mois

Appartement 45 m² (101 250 €)

~1 064 €/mois

Maison 90 m² (219 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Finistère. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Finistère (29)

2 250 €

Prix médian / m²

3 422 €

Prix appart. / m²

2 439 €

Prix maison / m²

15 511

Transactions / an

219 510 €

Maison 90 m²

101 250 €

Appartement 45 m²

-1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Finistère

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 250 €/m²)

Prix du bien 101 250 €

Frais de notaire (7,5%) 7 594 €

Coût total (bien + notaire) 108 844 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 050 €

Apport minimum conseillé 17 719 €

Mensualité 491 € / mois

Maison 90 m² (2 439 €/m²)

Prix du bien 219 510 €

Frais de notaire (7,5%) 16 463 €

Coût total (bien + notaire) 235 973 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 690 €

Apport minimum conseillé 38 414 €

Mensualité 1 064 € / mois

Acheter dans le Finistère : ce qu'il faut savoir

Le Finistère est l

Le département Finistère (29), situé en région Bretagne, compte environ 933 455 habitants répartis sur 6 733 km² (139 hab/km²) et 277 communes. Les principales villes sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau, Guipavas, Morlaix, Douarnenez et Plouzané.

Le marché immobilier dans le Finistère affiche un prix moyen de 2 735 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les appartements (3 422 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 439 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-1 % sur un an), l'accès au crédit dans le Finistère se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Finistère est voisin de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-1 % sur un an), le marché dans le Finistère se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Finistère

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Finistère en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans le Finistère est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans le Finistère ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 219 510 euros, il faudra environ 38 414 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans le Finistère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (219 510 euros), comptez environ 1 064 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans le Finistère ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 250 euros coûte 46 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans le Finistère, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Finistère en 2026

Le département Finistère (29) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 735 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec ses 933 455 habitants répartis sur 6 733 km², le département présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 15 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Finistère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 422 €/m² contre 2 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Principales villes en Finistère

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Finistère

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 37 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Finistère

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau.

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