Quelle mensualité pour un achat immobilier à Briec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 006 euros/m² (soit 90 270 euros), la mensualité est d'environ 438 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 810 euros), la mensualité monte à environ 876 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Briec (29)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Briec en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Briec (29) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Briec ?

Pour acheter à Briec, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 270 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 797 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 810 euros, comptez environ 31 642 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Briec ?

À Briec, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Briec. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Briec ?

438 à 876 € par mois

~438 €/mois

Appartement 45 m² (90 270 €)

~876 €/mois

Maison 90 m² (180 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Briec. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Briec (29)

2 006 €

Prix médian / m²

2 981 €

Prix appart. / m²

2 009 €

Prix maison / m²

Transactions / an

180 810 €

Maison 90 m²

90 270 €

Appartement 45 m²

+6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Briec

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 006 €/m²)

Prix du bien 90 270 €

Frais de notaire (7,5%) 6 770 €

Coût total (bien + notaire) 97 040 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 130 €

Apport minimum conseillé 15 797 €

Mensualité 438 € / mois

Maison 90 m² (2 009 €/m²)

Prix du bien 180 810 €

Frais de notaire (7,5%) 13 561 €

Coût total (bien + notaire) 194 371 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 990 €

Apport minimum conseillé 31 642 €

Mensualité 876 € / mois

Acheter à Briec : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Briec (29), situé en région Bretagne, compte environ 5 816 habitants répartis sur 68 km² (86 hab/km²).

Le marché immobilier à Briec affiche un prix moyen de 2 132 euros/m² (médian : 2 006 euros/m²), en évolution de +6,3% sur un an. Les appartements (2 981 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 009 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 006 euros/m² (+6,3% sur un an), l'accès au crédit à Briec dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Briec est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Briec présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Crédit immobilier Briec

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Briec en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Briec est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Briec ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 270 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 797 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 810 euros, il faudra environ 31 642 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Briec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 006 euros/m² (soit 90 270 euros), la mensualité est d'environ 438 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 810 euros), comptez environ 876 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Briec ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 270 euros coûte 41 130 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Briec permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Briec en 2026

La ville de Briec affiche un prix de vente médian de 2 006 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 132 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 816 habitants, la ville présente une densité de 86 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Briec

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 981 €/m² contre 2 009 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 360 €, soit une mensualité de 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 600 €, avec une mensualité de 972 € (salaire requis : 2 777 € net/mois).

Les prix à Briec sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Briec	2 006 €	en hausse	5 816
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Briec

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 006 €) est inférieur au prix moyen (2 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Briec

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