Frais de Notaire Briec (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Briec en 2026 ?
10 500 à 14 000 € à l'achat
~10 485 €
Appartement 45 m²
~13 854 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Briec, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Briec (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 006 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En hausse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
2 009 € / m²
Maisons
2 981 € / m²
Appartements
2 006 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Briec en 2026
Briec (29), situé en région Bretagne, compte environ 5 816 habitants répartis sur 68 km² (86 hab/km²).
Le marché immobilier à Briec affiche un prix moyen de 2 132 euros/m² (médian : 2 006 euros/m²), en évolution de +6,3% sur un an. Les appartements (2 981 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 009 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Briec : taux et détails
Briec se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 652 euros sur un bien à 127 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Briec
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 132 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 981 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 009 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Briec est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Briec présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Briec en bref
Questions fréquentes — Briec
Quel est le taux des frais de notaire à Briec en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Briec ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Briec ?
Comment évolue le marché immobilier à Briec ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Briec en 2026
La ville de Briec affiche un prix de vente médian de 2 006 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 132 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 816 habitants, la ville présente une densité de 86 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Briec
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 981 €/m² contre 2 009 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 360 €, soit une mensualité de 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 600 €, avec une mensualité de 972 € (salaire requis : 2 777 € net/mois).
Les prix à Briec sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Briec | 2 006 € | en hausse | 5 816 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Briec
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 006 €) est inférieur au prix moyen (2 132 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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