Frais de Notaire Côtes-d'Armor (22)
Les Côtes-d
Combien de frais de notaire dans le Côtes-d'Armor en 2026 ?
16 000 à 15 500 € à l'achat
~16 044 €
Appartement 45 m²
~15 693 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Côtes-d'Armor, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Côtes-d'Armor (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 062 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-16 %)
-0,2 %
Prix sur 1 an
11 793
Transactions / an
2 292 € / m²
Maisons
4 692 € / m²
Appartements
2 062 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Côtes-d'Armor en 2026
Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 611 859 habitants répartis sur 6 878 km² (89 hab/km²) et 344 communes. Les principales villes sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan.
Le marché immobilier dans le Côtes-d'Armor affiche un prix moyen de 2 762 euros/m² (médian : 2 062 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (4 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 292 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 11 793 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Côtes-d'Armor : taux et détails
Le Côtes-d'Armor fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 845 euros sur un bien à 165 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Côtes-d'Armor
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 762 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 692 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 292 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Côtes-d'Armor est voisin de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier dans le Côtes-d'Armor est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Côtes-d'Armor en bref
Questions fréquentes — Côtes-d'Armor
Quel est le taux des frais de notaire dans le Côtes-d'Armor en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Côtes-d'Armor ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Côtes-d'Armor ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Côtes-d'Armor ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026
Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Côtes-d'Armor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).
Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Principales villes en Côtes-d'Armor
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.
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