Quel est le prix au m² dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le prix moyen au m² dans les Côtes-d'Armor est de 2 762 euros (médian : 2 062 euros). Pour un appartement, comptez 4 692 euros/m². Pour une maison, 2 292 euros/m². Évolution sur 1 an : -0,2%.

Combien de transactions immobilières dans les Côtes-d'Armor par an ?

Le département Côtes-d'Armor enregistre environ 11 793 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Côtes-d'Armor (22)

Q: Quel est le taux des frais de notaire dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) dans les Côtes-d'Armor (22) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,7% du prix du bien.

Les Côtes-d

Combien de frais de notaire dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

7 500 à 15 500 € à l'achat

~7 499 €

Appartement 45 m²

~15 693 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian dans les Côtes-d'Armor, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Côtes-d'Armor (22)

6,32%

Taux DMTO ancien

2 062 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-16 %)

-0,2 %

Prix sur 1 an

11 793

Transactions / an

2 292 € / m²

Maisons

4 692 € / m²

Appartements

2 062 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor en 2026

Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 611 859 habitants répartis sur 6 878 km² (89 hab/km²) et 344 communes. Les principales villes sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan.

Le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor affiche un prix moyen de 2 762 euros/m² (médian : 2 062 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (4 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 292 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 11 793 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans les Côtes-d'Armor : taux et détails

Le Côtes-d'Armor fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 845 euros sur un bien à 165 720 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Côtes-d'Armor

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 762 euros/m²)

Prix du bien 165 720 €

DMTO (6,32%) 10 474 €

Émoluments notaire 1 326 €

Débours + sécurité 966 €

Total frais de notaire 12 766 € (7,7%)

Appartement (45 m² à 2 062 euros/m²)

Prix : 92 790 € Frais : 7 499 € (8,1 %)

Maison (90 m² à 2 292 euros/m²)

Prix : 206 280 € Frais : 15 693 € (7,6 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Côtes-d'Armor est voisin de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 2 062 euros/m² (-0,2 % sur un an), le marché dans les Côtes-d'Armor se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Côtes-d'Armor en bref

Préfecture Saint-Brieuc

Région Bretagne

Population 611 859 hab.

Densité 89 hab/km²

Superficie 6 878 km²

Communes 344

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Côtes-d'Armor

Quel est le taux des frais de notaire dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le taux de DMTO dans les Côtes-d'Armor est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,7% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans les Côtes-d'Armor ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 062 euros/m² (soit 92 790 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 7 499 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans les Côtes-d'Armor ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 292 €/m² (soit 206 280 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 15 693 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor ?

Sur un an, les prix immobiliers dans les Côtes-d'Armor ont évolué de -0,2%. Le département enregistre environ 11 793 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026

Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côtes-d'Armor

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).

Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Explorer

Principales villes en Côtes-d'Armor

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.

Saint-Brieuc Lannion Lamballe-Armor Dinan Plérin Ploufragan Loudéac Trégueux Langueux Pordic Paimpol Perros-Guirec Guingamp Binic-Étables-sur-Mer Plédran Le Mené Ploumagoar Yffiniac

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.

Calculateurs liés

Simulateur frais de notaire

Calcul personnalisé tous départements

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités

Plus-value immobilière

Calculez l'impôt sur la revente

Salaire brut / net

Convertissez votre salaire