Frais de Notaire Langueux (22)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Langueux en 2026 ?
31 500 à 16 000 € à l'achat
~31 373 €
Appartement 45 m²
~16 032 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Langueux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Langueux (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 415 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
En hausse
Prix sur 1 an
96
Transactions / an
2 344 € / m²
Maisons
9 410 € / m²
Appartements
2 415 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Langueux en 2026
Langueux (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 939 habitants répartis sur 9 km² (861 hab/km²).
Le marché immobilier à Langueux affiche un prix moyen de 4 037 euros/m² (médian : 2 415 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (9 410 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 344 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 96 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Langueux : taux et détails
Langueux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 235 euros sur un bien à 242 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Langueux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 037 euros/m²)
Appartement (45 m² à 9 410 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 344 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Langueux est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Langueux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Langueux en bref
Questions fréquentes — Langueux
Quel est le taux des frais de notaire à Langueux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Langueux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Langueux ?
Comment évolue le marché immobilier à Langueux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Langueux en 2026
La ville de Langueux affiche un prix de vente médian de 2 415 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 037 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 939 habitants, la ville présente une densité de 861 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Langueux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 410 €/m² contre 2 344 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 900 €, soit une mensualité de 702 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 500 €, avec une mensualité de 1 170 € (salaire requis : 3 343 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Langueux | 2 415 € | en hausse | 7 939 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Langueux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 415 €) est inférieur au prix moyen (4 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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