Frais de Notaire Saint-Brieuc (22)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Saint-Brieuc en 2026 ?
11 500 à 15 000 € à l'achat
~11 489 €
Appartement 45 m²
~14 771 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Brieuc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Brieuc (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 930 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-21 %)
-0,9 %
Prix sur 1 an
976
Transactions / an
2 150 € / m²
Maisons
3 290 € / m²
Appartements
1 930 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Brieuc en 2026
Saint-Brieuc (22), situé en région Bretagne, compte environ 44 364 habitants répartis sur 19 km² (2308 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Brieuc affiche un prix moyen de 2 861 euros/m² (médian : 1 930 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les appartements (3 290 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 150 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 976 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Brieuc : taux et détails
Saint-Brieuc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 875 euros sur un bien à 171 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Brieuc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 861 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 290 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 150 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Brieuc est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Saint-Brieuc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Brieuc en bref
Questions fréquentes — Saint-Brieuc
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Brieuc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Brieuc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Brieuc ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Brieuc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Brieuc en 2026
La ville de Saint-Brieuc affiche un prix de vente médian de 1 930 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 861 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,9 %). Avec 44 364 habitants, la ville présente une densité de 2 308 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 976 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Brieuc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 290 €/m² contre 2 150 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 800 €, soit une mensualité de 561 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 000 €, avec une mensualité de 935 € (salaire requis : 2 671 € net/mois).
Les prix à Saint-Brieuc sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 930 € | -0,9 % | 44 364 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Brieuc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 930 €) est inférieur au prix moyen (2 861 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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