Frais de Notaire Finistère (29)
Le Finistère est l
Combien de frais de notaire dans le Finistère en 2026 ?
12 000 à 16 500 € à l'achat
~11 918 €
Appartement 45 m²
~16 649 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Finistère, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Finistère (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 250 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
-1 %
Prix sur 1 an
15 511
Transactions / an
2 439 € / m²
Maisons
3 422 € / m²
Appartements
2 250 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Finistère en 2026
Le département Finistère (29), situé en région Bretagne, compte environ 933 455 habitants répartis sur 6 733 km² (139 hab/km²) et 277 communes. Les principales villes sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau, Guipavas, Morlaix, Douarnenez et Plouzané.
Le marché immobilier dans le Finistère affiche un prix moyen de 2 735 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les appartements (3 422 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 439 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 15 511 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Finistère : taux et détails
Le Finistère fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 837 euros sur un bien à 164 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Finistère
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 735 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 422 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 439 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Finistère est voisin de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier dans le Finistère est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Finistère en bref
Questions fréquentes — Finistère
Quel est le taux des frais de notaire dans le Finistère en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Finistère ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Finistère ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Finistère ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Finistère en 2026
Le département Finistère (29) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 735 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec ses 933 455 habitants répartis sur 6 733 km², le département présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Finistère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 422 €/m² contre 2 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Principales villes en Finistère
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Finistère
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 37 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Finistère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau.
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