Frais de Notaire Guilers (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Guilers en 2026 ?
9 000 à 15 500 € à l'achat
~8 903 €
Appartement 45 m²
~15 459 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Guilers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Guilers (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 152 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-12 %)
En baisse
Prix sur 1 an
102
Transactions / an
2 256 € / m²
Maisons
2 494 € / m²
Appartements
2 152 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Guilers en 2026
Guilers (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 268 habitants répartis sur 19 km² (435 hab/km²).
Le marché immobilier à Guilers affiche un prix moyen de 2 267 euros/m² (médian : 2 152 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (2 494 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 256 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 102 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Guilers : taux et détails
Guilers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 694 euros sur un bien à 136 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Guilers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 267 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 494 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 256 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Guilers est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Guilers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Guilers en bref
Questions fréquentes — Guilers
Quel est le taux des frais de notaire à Guilers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Guilers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Guilers ?
Comment évolue le marché immobilier à Guilers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guilers en 2026
La ville de Guilers affiche un prix de vente médian de 2 152 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 267 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 268 habitants, la ville présente une densité de 435 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guilers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 494 €/m² contre 2 256 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 120 €, soit une mensualité de 626 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 200 €, avec une mensualité de 1 043 € (salaire requis : 2 980 € net/mois).
Les prix à Guilers sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guilers | 2 152 € | en baisse | 8 268 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guilers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 152 €) est inférieur au prix moyen (2 267 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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