Frais de Notaire Fouesnant (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Fouesnant en 2026 ?
20 000 à 24 000 € à l'achat
~20 187 €
Appartement 45 m²
~24 063 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Fouesnant, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Fouesnant (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 531 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+44 %)
-6,3 %
Prix sur 1 an
215
Transactions / an
3 580 € / m²
Maisons
5 967 € / m²
Appartements
3 531 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Fouesnant en 2026
Fouesnant (29), situé en région Bretagne, compte environ 10 436 habitants répartis sur 33 km² (321 hab/km²).
Le marché immobilier à Fouesnant affiche un prix moyen de 4 424 euros/m² (médian : 3 531 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (5 967 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 580 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 215 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Fouesnant : taux et détails
Fouesnant se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 354 euros sur un bien à 265 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Fouesnant
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 424 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 967 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 580 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Fouesnant est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Fouesnant est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Fouesnant en bref
Questions fréquentes — Fouesnant
Quel est le taux des frais de notaire à Fouesnant en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Fouesnant ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Fouesnant ?
Comment évolue le marché immobilier à Fouesnant ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fouesnant en 2026
La ville de Fouesnant affiche un prix de vente médian de 3 531 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 424 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 10 436 habitants, la ville présente une densité de 321 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fouesnant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 967 €/m² contre 3 580 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 860 €, soit une mensualité de 1 027 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 934 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 100 €, avec une mensualité de 1 711 € (salaire requis : 4 889 € net/mois).
Les prix à Fouesnant sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fouesnant | 3 531 € | -6,3 % | 10 436 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fouesnant
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 531 €) est inférieur au prix moyen (4 424 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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