Frais de Notaire Plouguerneau (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Plouguerneau en 2026 ?
10 000 à 18 500 € à l'achat
~10 177 €
Appartement 45 m²
~18 416 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Plouguerneau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Plouguerneau (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 486 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
Stable
Prix sur 1 an
113
Transactions / an
2 711 € / m²
Maisons
2 886 € / m²
Appartements
2 486 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Plouguerneau en 2026
Plouguerneau (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 755 habitants répartis sur 44 km² (153 hab/km²).
Le marché immobilier à Plouguerneau affiche un prix moyen de 2 720 euros/m² (médian : 2 486 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (2 886 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 711 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 113 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Plouguerneau : taux et détails
Plouguerneau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 832 euros sur un bien à 163 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Plouguerneau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 720 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 886 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 711 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Plouguerneau est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Plouguerneau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Plouguerneau en bref
Questions fréquentes — Plouguerneau
Quel est le taux des frais de notaire à Plouguerneau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Plouguerneau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Plouguerneau ?
Comment évolue le marché immobilier à Plouguerneau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plouguerneau en 2026
La ville de Plouguerneau affiche un prix de vente médian de 2 486 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 720 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 755 habitants, la ville présente une densité de 153 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plouguerneau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 886 €/m² contre 2 711 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 160 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 600 €, avec une mensualité de 1 205 € (salaire requis : 3 443 € net/mois).
Les prix à Plouguerneau sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plouguerneau | 2 486 € | stable | 6 755 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plouguerneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 486 €) est inférieur au prix moyen (2 720 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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