Frais de Notaire Gouesnou (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Gouesnou en 2026 ?
10 000 à 17 000 € à l'achat
~10 212 €
Appartement 45 m²
~17 077 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gouesnou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gouesnou (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 518 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+3 %)
En hausse
Prix sur 1 an
84
Transactions / an
2 505 € / m²
Maisons
2 897 € / m²
Appartements
2 518 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gouesnou en 2026
Gouesnou (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 501 habitants répartis sur 12 km² (533 hab/km²).
Le marché immobilier à Gouesnou affiche un prix moyen de 2 561 euros/m² (médian : 2 518 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (2 897 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 505 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 84 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gouesnou : taux et détails
Gouesnou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 784 euros sur un bien à 153 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gouesnou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 561 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 897 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 505 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gouesnou est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Gouesnou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Gouesnou en bref
Questions fréquentes — Gouesnou
Quel est le taux des frais de notaire à Gouesnou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gouesnou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gouesnou ?
Comment évolue le marché immobilier à Gouesnou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gouesnou en 2026
La ville de Gouesnou affiche un prix de vente médian de 2 518 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 561 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 501 habitants, la ville présente une densité de 533 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gouesnou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 897 €/m² contre 2 505 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 080 €, soit une mensualité de 732 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 800 €, avec une mensualité de 1 220 € (salaire requis : 3 486 € net/mois).
Les prix à Gouesnou sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gouesnou | 2 518 € | en hausse | 6 501 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gouesnou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 518 €) est inférieur au prix moyen (2 561 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …