Frais de Notaire Moëlan-sur-Mer (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Moëlan-sur-Mer en 2026 ?
16 000 à 23 500 € à l'achat
~16 099 €
Appartement 45 m²
~23 555 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Moëlan-sur-Mer, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Moëlan-sur-Mer (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 200 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
En baisse
Prix sur 1 an
148
Transactions / an
3 502 € / m²
Maisons
4 709 € / m²
Appartements
3 200 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer en 2026
Moëlan-sur-Mer (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 749 habitants répartis sur 47 km² (142 hab/km²).
Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer affiche un prix moyen de 3 657 euros/m² (médian : 3 200 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (4 709 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 502 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 148 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Moëlan-sur-Mer : taux et détails
Moëlan-sur-Mer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 119 euros sur un bien à 219 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Moëlan-sur-Mer
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 657 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 709 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 502 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Moëlan-sur-Mer est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Moëlan-sur-Mer en bref
Questions fréquentes — Moëlan-sur-Mer
Quel est le taux des frais de notaire à Moëlan-sur-Mer en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Moëlan-sur-Mer ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Moëlan-sur-Mer ?
Comment évolue le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer en 2026
La ville de Moëlan-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 200 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 657 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 749 habitants, la ville présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moëlan-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 709 €/m² contre 3 502 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 000 €, soit une mensualité de 931 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 660 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 000 €, avec une mensualité de 1 551 € (salaire requis : 4 431 € net/mois).
Les prix à Moëlan-sur-Mer sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moëlan-sur-Mer | 3 200 € | en baisse | 6 749 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moëlan-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 200 €) est inférieur au prix moyen (3 657 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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