Frais de Notaire Morlaix (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Morlaix en 2026 ?
11 000 à 13 500 € à l'achat
~10 879 €
Appartement 45 m²
~13 328 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Morlaix, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Morlaix (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 678 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
-6,4 %
Prix sur 1 an
295
Transactions / an
1 928 € / m²
Maisons
3 102 € / m²
Appartements
1 678 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Morlaix en 2026
Morlaix (29), situé en région Bretagne, compte environ 15 194 habitants répartis sur 25 km² (601 hab/km²).
Le marché immobilier à Morlaix affiche un prix moyen de 2 569 euros/m² (médian : 1 678 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (3 102 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 928 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 295 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Morlaix : taux et détails
Morlaix se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 786 euros sur un bien à 154 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Morlaix
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 569 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 102 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 928 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Morlaix est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Morlaix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Morlaix en bref
Questions fréquentes — Morlaix
Quel est le taux des frais de notaire à Morlaix en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Morlaix ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Morlaix ?
Comment évolue le marché immobilier à Morlaix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Morlaix en 2026
La ville de Morlaix affiche un prix de vente médian de 1 678 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 569 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,4 %). Avec 15 194 habitants, la ville présente une densité de 601 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Morlaix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 102 €/m² contre 1 928 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 680 €, soit une mensualité de 488 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 167 800 €, avec une mensualité de 813 € (salaire requis : 2 323 € net/mois).
Les prix à Morlaix sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morlaix | 1 678 € | -6,4 % | 15 194 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Morlaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 678 €) est inférieur au prix moyen (2 569 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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