Frais de Notaire Plouigneau (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Plouigneau en 2026 ?
1 000 à 11 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~11 347 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Plouigneau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Plouigneau (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 667 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-32 %)
En baisse
Prix sur 1 an
68
Transactions / an
1 623 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 667 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Plouigneau en 2026
Plouigneau (29), situé en région Bretagne, compte environ 5 014 habitants répartis sur 65 km² (77 hab/km²).
Le marché immobilier à Plouigneau affiche un prix moyen de 1 623 euros/m² (médian : 1 667 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les maisons (1 623 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 68 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Plouigneau : taux et détails
Plouigneau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 497 euros sur un bien à 97 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Plouigneau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 623 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 623 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Plouigneau est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Plouigneau offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Plouigneau en bref
Questions fréquentes — Plouigneau
Quel est le taux des frais de notaire à Plouigneau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Plouigneau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Plouigneau ?
Comment évolue le marché immobilier à Plouigneau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plouigneau en 2026
La ville de Plouigneau affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 623 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 014 habitants, la ville présente une densité de 77 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plouigneau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 623 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Plouigneau sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plouigneau | 1 667 € | en baisse | 5 014 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plouigneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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