Frais de Notaire Ergué-Gabéric (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Ergué-Gabéric en 2026 ?
1 000 à 15 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~15 525 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ergué-Gabéric, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ergué-Gabéric (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 242 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
En hausse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
2 266 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
2 242 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ergué-Gabéric en 2026
Ergué-Gabéric (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 606 habitants répartis sur 40 km² (217 hab/km²).
Le marché immobilier à Ergué-Gabéric affiche un prix moyen de 2 266 euros/m² (médian : 2 242 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (2 266 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ergué-Gabéric : taux et détails
Ergué-Gabéric se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 693 euros sur un bien à 135 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ergué-Gabéric
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 266 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 266 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ergué-Gabéric est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Ergué-Gabéric présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ergué-Gabéric en bref
Questions fréquentes — Ergué-Gabéric
Quel est le taux des frais de notaire à Ergué-Gabéric en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ergué-Gabéric ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ergué-Gabéric ?
Comment évolue le marché immobilier à Ergué-Gabéric ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ergué-Gabéric en 2026
La ville de Ergué-Gabéric affiche un prix de vente médian de 2 242 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 266 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 606 habitants, la ville présente une densité de 217 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ergué-Gabéric
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 266 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 520 €, soit une mensualité de 652 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 200 €, avec une mensualité de 1 087 € (salaire requis : 3 106 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ergué-Gabéric | 2 242 € | en hausse | 8 606 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ergué-Gabéric
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 242 €) est inférieur au prix moyen (2 266 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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