Frais de Notaire Saint-Pol-de-Léon (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Saint-Pol-de-Léon en 2026 ?
9 500 à 15 500 € à l'achat
~9 403 €
Appartement 45 m²
~15 433 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pol-de-Léon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pol-de-Léon (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 141 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
En baisse
Prix sur 1 an
118
Transactions / an
2 252 € / m²
Maisons
2 648 € / m²
Appartements
2 141 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon en 2026
Saint-Pol-de-Léon (29), situé en région Bretagne, compte environ 6 941 habitants répartis sur 24 km² (294 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon affiche un prix moyen de 2 366 euros/m² (médian : 2 141 euros/m²), en évolution de -7,2% sur un an. Les appartements (2 648 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 252 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 118 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pol-de-Léon : taux et détails
Saint-Pol-de-Léon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 724 euros sur un bien à 141 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pol-de-Léon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 366 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 648 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 252 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pol-de-Léon est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Pol-de-Léon en bref
Questions fréquentes — Saint-Pol-de-Léon
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pol-de-Léon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pol-de-Léon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pol-de-Léon ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon en 2026
La ville de Saint-Pol-de-Léon affiche un prix de vente médian de 2 141 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 366 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 941 habitants, la ville présente une densité de 294 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pol-de-Léon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 648 €/m² contre 2 252 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 460 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 100 €, avec une mensualité de 1 038 € (salaire requis : 2 966 € net/mois).
Les prix à Saint-Pol-de-Léon sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pol-de-Léon | 2 141 € | en baisse | 6 941 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pol-de-Léon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 141 €) est inférieur au prix moyen (2 366 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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