Frais de Notaire Carhaix-Plouguer (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Carhaix-Plouguer en 2026 ?
11 500 à 10 000 € à l'achat
~11 259 €
Appartement 45 m²
~9 767 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Carhaix-Plouguer, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Carhaix-Plouguer (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 414 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
108
Transactions / an
1 380 € / m²
Maisons
3 219 € / m²
Appartements
1 414 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Carhaix-Plouguer en 2026
Carhaix-Plouguer (29), situé en région Bretagne, compte environ 7 412 habitants répartis sur 26 km² (286 hab/km²).
Le marché immobilier à Carhaix-Plouguer affiche un prix moyen de 1 823 euros/m² (médian : 1 414 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 219 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 380 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 108 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Carhaix-Plouguer : taux et détails
Carhaix-Plouguer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 558 euros sur un bien à 109 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Carhaix-Plouguer
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 823 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 219 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 380 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Carhaix-Plouguer est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Carhaix-Plouguer offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Carhaix-Plouguer en bref
Questions fréquentes — Carhaix-Plouguer
Quel est le taux des frais de notaire à Carhaix-Plouguer en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Carhaix-Plouguer ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Carhaix-Plouguer ?
Comment évolue le marché immobilier à Carhaix-Plouguer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Carhaix-Plouguer en 2026
La ville de Carhaix-Plouguer affiche un prix de vente médian de 1 414 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 823 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 412 habitants, la ville présente une densité de 286 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Carhaix-Plouguer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 219 €/m² contre 1 380 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 840 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 400 €, avec une mensualité de 685 € (salaire requis : 1 957 € net/mois).
Les prix à Carhaix-Plouguer sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Carhaix-Plouguer | 1 414 € | en baisse | 7 412 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Carhaix-Plouguer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 414 €) est inférieur au prix moyen (1 823 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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