Frais de Notaire Lesneven (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Lesneven en 2026 ?
9 000 à 13 000 € à l'achat
~8 935 €
Appartement 45 m²
~13 062 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lesneven, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lesneven (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 838 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
En baisse
Prix sur 1 an
112
Transactions / an
1 887 € / m²
Maisons
2 504 € / m²
Appartements
1 838 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lesneven en 2026
Lesneven (29), situé en région Bretagne, compte environ 7 566 habitants répartis sur 10 km² (742 hab/km²).
Le marché immobilier à Lesneven affiche un prix moyen de 2 097 euros/m² (médian : 1 838 euros/m²), en évolution de -10,6% sur un an. Les appartements (2 504 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 887 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 112 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lesneven : taux et détails
Lesneven se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 642 euros sur un bien à 125 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lesneven
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 097 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 504 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 887 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lesneven est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Lesneven présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lesneven en bref
Questions fréquentes — Lesneven
Quel est le taux des frais de notaire à Lesneven en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lesneven ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lesneven ?
Comment évolue le marché immobilier à Lesneven ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lesneven en 2026
La ville de Lesneven affiche un prix de vente médian de 1 838 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 097 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 566 habitants, la ville présente une densité de 742 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lesneven
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 504 €/m² contre 1 887 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 280 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 800 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).
Les prix à Lesneven sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lesneven | 1 838 € | en baisse | 7 566 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lesneven
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 838 €) est inférieur au prix moyen (2 097 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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