Frais de Notaire Plouzané (29)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Plouzané en 2026 ?
10 000 à 16 500 € à l'achat
~10 079 €
Appartement 45 m²
~16 746 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Plouzané, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Plouzané (29)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 399 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
Stable
Prix sur 1 an
116
Transactions / an
2 454 € / m²
Maisons
2 856 € / m²
Appartements
2 399 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Plouzané en 2026
Plouzané (29), situé en région Bretagne, compte environ 13 567 habitants répartis sur 33 km² (412 hab/km²).
Le marché immobilier à Plouzané affiche un prix moyen de 2 479 euros/m² (médian : 2 399 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (2 856 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 454 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Plouzané : taux et détails
Plouzané se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 759 euros sur un bien à 148 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Plouzané
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 479 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 856 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 454 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Plouzané est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le marché immobilier à Plouzané présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Plouzané en bref
Questions fréquentes — Plouzané
Quel est le taux des frais de notaire à Plouzané en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Plouzané ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Plouzané ?
Comment évolue le marché immobilier à Plouzané ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plouzané en 2026
La ville de Plouzané affiche un prix de vente médian de 2 399 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 479 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 567 habitants, la ville présente une densité de 412 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plouzané
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 856 €/m² contre 2 454 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 940 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 900 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plouzané | 2 399 € | stable | 13 567 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plouzané
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 399 €) est inférieur au prix moyen (2 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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