Frais de Notaire Ploufragan (22)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Ploufragan en 2026 ?
10 000 à 14 000 € à l'achat
~10 151 €
Appartement 45 m²
~14 179 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ploufragan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ploufragan (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 073 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-15 %)
En hausse
Prix sur 1 an
159
Transactions / an
2 059 € / m²
Maisons
2 878 € / m²
Appartements
2 073 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ploufragan en 2026
Ploufragan (22), situé en région Bretagne, compte environ 11 507 habitants répartis sur 27 km² (429 hab/km²).
Le marché immobilier à Ploufragan affiche un prix moyen de 2 162 euros/m² (médian : 2 073 euros/m²), en évolution de +2,5% sur un an. Les appartements (2 878 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 059 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 159 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ploufragan : taux et détails
Ploufragan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 662 euros sur un bien à 129 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ploufragan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 162 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 878 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 059 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ploufragan est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Ploufragan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ploufragan en bref
Questions fréquentes — Ploufragan
Quel est le taux des frais de notaire à Ploufragan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ploufragan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ploufragan ?
Comment évolue le marché immobilier à Ploufragan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploufragan en 2026
La ville de Ploufragan affiche un prix de vente médian de 2 073 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 162 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 507 habitants, la ville présente une densité de 429 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploufragan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 878 €/m² contre 2 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 380 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 300 €, avec une mensualité de 1 005 € (salaire requis : 2 871 € net/mois).
Les prix à Ploufragan sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploufragan | 2 073 € | en hausse | 11 507 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploufragan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 073 €) est inférieur au prix moyen (2 162 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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