Frais de Notaire Plérin (22)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Plérin en 2026 ?
12 500 à 21 000 € à l'achat
~12 422 €
Appartement 45 m²
~20 931 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Plérin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Plérin (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 771 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
229
Transactions / an
3 098 € / m²
Maisons
3 577 € / m²
Appartements
2 771 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Plérin en 2026
Plérin (22), situé en région Bretagne, compte environ 14 425 habitants répartis sur 28 km² (524 hab/km²).
Le marché immobilier à Plérin affiche un prix moyen de 3 194 euros/m² (médian : 2 771 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 577 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 098 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 229 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Plérin : taux et détails
Plérin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 977 euros sur un bien à 191 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Plérin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 194 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 577 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 098 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Plérin est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Plérin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Plérin en bref
Questions fréquentes — Plérin
Quel est le taux des frais de notaire à Plérin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Plérin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Plérin ?
Comment évolue le marché immobilier à Plérin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plérin en 2026
La ville de Plérin affiche un prix de vente médian de 2 771 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 194 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 14 425 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plérin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 577 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 260 €, soit une mensualité de 806 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 100 €, avec une mensualité de 1 343 € (salaire requis : 3 837 € net/mois).
Les prix à Plérin sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plérin | 2 771 € | -3,6 % | 14 425 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plérin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 771 €) est inférieur au prix moyen (3 194 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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