Frais de Notaire Lamballe-Armor (22)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Lamballe-Armor en 2026 ?
18 000 à 16 500 € à l'achat
~17 764 €
Appartement 45 m²
~16 538 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lamballe-Armor, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lamballe-Armor (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 621 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
+7,8 %
Prix sur 1 an
280
Transactions / an
2 422 € / m²
Maisons
5 221 € / m²
Appartements
2 621 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lamballe-Armor en 2026
Lamballe-Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 17 241 habitants répartis sur 132 km² (131 hab/km²).
Le marché immobilier à Lamballe-Armor affiche un prix moyen de 3 391 euros/m² (médian : 2 621 euros/m²), en évolution de +7,8% sur un an. Les appartements (5 221 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 422 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 280 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lamballe-Armor : taux et détails
Lamballe-Armor se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 038 euros sur un bien à 203 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lamballe-Armor
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 391 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 221 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 422 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lamballe-Armor est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Lamballe-Armor présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lamballe-Armor en bref
Questions fréquentes — Lamballe-Armor
Quel est le taux des frais de notaire à Lamballe-Armor en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lamballe-Armor ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lamballe-Armor ?
Comment évolue le marché immobilier à Lamballe-Armor ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lamballe-Armor en 2026
La ville de Lamballe-Armor affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 391 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+7,8 %). Avec 17 241 habitants, la ville présente une densité de 131 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 280 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lamballe-Armor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 221 €/m² contre 2 422 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).
Les prix à Lamballe-Armor sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lamballe-Armor | 2 621 € | +7,8 % | 17 241 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lamballe-Armor
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 621 €) est inférieur au prix moyen (3 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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