Quel est le prix au m² au Mené en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Mené est de 1 387 euros (médian : 1 221 euros). Pour un appartement, comptez 4 692 euros/m². Pour une maison, 1 296 euros/m². Évolution sur 1 an : -6,8%.

Combien de transactions immobilières au Mené par an ?

Le Mené enregistre environ 149 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme calme avec des opportunités pour les acheteurs.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Mené (22)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Mené en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Mené (22) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 8,2% du prix du bien.

Ville de Bretagne.

Combien de frais de notaire au Mené en 2026 ?

5 000 à 9 000 € à l'achat

~4 768 €

Appartement 45 m²

~9 222 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Mené, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Mené (22)

6,32%

Taux DMTO ancien

1 221 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-50 %)

En baisse

Prix sur 1 an

149

Transactions / an

1 296 € / m²

Maisons

4 692 € / m²

Appartements

1 221 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Mené en 2026

Le Mené (22), situé en région Bretagne, compte environ 6 556 habitants répartis sur 163 km² (40 hab/km²).

Le marché immobilier au Mené affiche un prix moyen de 1 387 euros/m² (médian : 1 221 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (4 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 296 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Mené : taux et détails

Le Mené se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 424 euros sur un bien à 83 220 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Mené

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 387 euros/m²)

Prix du bien 83 220 €

DMTO (6,32%) 5 260 €

Émoluments notaire 666 €

Débours + sécurité 883 €

Total frais de notaire 6 809 € (8,2%)

Appartement (45 m² à 1 221 euros/m²)

Prix : 54 945 € Frais : 4 768 € (8,7 %)

Maison (90 m² à 1 296 euros/m²)

Prix : 116 640 € Frais : 9 222 € (7,9 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Mené est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier au Mené offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Le Mené en bref

Préfecture Le Mené

Région Bretagne

Population 6 556 hab.

Densité 40 hab/km²

Superficie 163 km²

Communes 1

Attractivité Faible

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Mené

Quel est le taux des frais de notaire au Mené en 2026 ?

Le taux de DMTO au Mené est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 8,2% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Mené ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 221 euros/m² (soit 54 945 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 4 768 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Mené ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 1 296 €/m² (soit 116 640 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 9 222 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Mené ?

Sur un an, les prix immobiliers au Mené ont évolué de -6,8%. La ville enregistre environ 149 transactions par an. Le marché offre des opportunités pour les acheteurs avec des prix accessibles et une concurrence limitée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mené en 2026

La ville de Le Mené affiche un prix de vente médian de 1 221 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 387 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 556 habitants, la ville présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mené

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 1 296 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 260 €, soit une mensualité de 355 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 014 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 122 100 €, avec une mensualité de 592 € (salaire requis : 1 691 € net/mois).

Les prix à Le Mené sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mené	1 221 €	en baisse	6 556
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mené

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 221 €) est inférieur au prix moyen (1 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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