Quel est le prix au m² à Perros-Guirec en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Perros-Guirec est de 4 300 euros (médian : 3 828 euros). Pour un appartement, comptez 4 486 euros/m². Pour une maison, 4 164 euros/m². Évolution sur 1 an : +1,1%.

Combien de transactions immobilières à Perros-Guirec par an ?

Perros-Guirec enregistre environ 187 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Perros-Guirec (22)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Perros-Guirec en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Perros-Guirec (22) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville de Bretagne.

Combien de frais de notaire à Perros-Guirec en 2026 ?

13 000 à 28 000 € à l'achat

~13 237 €

Appartement 45 m²

~27 858 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Perros-Guirec, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Perros-Guirec (22)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 828 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+56 %)

En hausse

Prix sur 1 an

187

Transactions / an

4 164 € / m²

Maisons

4 486 € / m²

Appartements

3 828 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Perros-Guirec en 2026

Perros-Guirec (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 336 habitants répartis sur 15 km² (491 hab/km²).

Le marché immobilier à Perros-Guirec affiche un prix moyen de 4 300 euros/m² (médian : 3 828 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les appartements (4 486 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 164 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 187 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Perros-Guirec : taux et détails

Perros-Guirec se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 316 euros sur un bien à 258 000 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Perros-Guirec

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 300 euros/m²)

Prix du bien 258 000 €

DMTO (6,32%) 16 306 €

Émoluments notaire 2 064 €

Débours + sécurité 1 058 €

Total frais de notaire 19 428 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 3 828 euros/m²)

Prix : 172 260 € Frais : 13 237 € (7,7 %)

Maison (90 m² à 4 164 euros/m²)

Prix : 374 760 € Frais : 27 858 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Perros-Guirec est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 3 828 euros/m² (+1,1 % sur un an), le marché à Perros-Guirec se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Perros-Guirec en bref

Préfecture Perros-Guirec

Région Bretagne

Population 7 336 hab.

Densité 491 hab/km²

Superficie 15 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Perros-Guirec

Quel est le taux des frais de notaire à Perros-Guirec en 2026 ?

Le taux de DMTO à Perros-Guirec est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Perros-Guirec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 828 euros/m² (soit 172 260 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 13 237 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Perros-Guirec ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 164 €/m² (soit 374 760 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 27 858 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Perros-Guirec ?

Sur un an, les prix immobiliers à Perros-Guirec ont évolué de +1,1%. La ville enregistre environ 187 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Perros-Guirec en 2026

La ville de Perros-Guirec affiche un prix de vente médian de 3 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 300 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 336 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Perros-Guirec

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 486 €/m² contre 4 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 680 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 800 €, avec une mensualité de 1 855 € (salaire requis : 5 300 € net/mois).

Les prix à Perros-Guirec sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Perros-Guirec	3 828 €	en hausse	7 336
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Perros-Guirec

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 828 €) est inférieur au prix moyen (4 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 300 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 828 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 164 euros/m²)

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