Frais de Notaire Ploumagoar (22)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Ploumagoar en 2026 ?
13 000 à 12 000 € à l'achat
~12 960 €
Appartement 45 m²
~11 821 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ploumagoar, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ploumagoar (22)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 636 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
1 696 € / m²
Maisons
3 743 € / m²
Appartements
1 636 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ploumagoar en 2026
Ploumagoar (22), situé en région Bretagne, compte environ 5 414 habitants répartis sur 32 km² (169 hab/km²).
Le marché immobilier à Ploumagoar affiche un prix moyen de 2 009 euros/m² (médian : 1 636 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 743 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 696 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ploumagoar : taux et détails
Ploumagoar se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 615 euros sur un bien à 120 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ploumagoar
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 009 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 743 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 696 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ploumagoar est proche de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Ploumagoar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ploumagoar en bref
Questions fréquentes — Ploumagoar
Quel est le taux des frais de notaire à Ploumagoar en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ploumagoar ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ploumagoar ?
Comment évolue le marché immobilier à Ploumagoar ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploumagoar en 2026
La ville de Ploumagoar affiche un prix de vente médian de 1 636 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 009 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 414 habitants, la ville présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploumagoar
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 743 €/m² contre 1 696 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 160 €, soit une mensualité de 476 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 360 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 600 €, avec une mensualité de 793 € (salaire requis : 2 266 € net/mois).
Les prix à Ploumagoar sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploumagoar | 1 636 € | en baisse | 5 414 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploumagoar
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 636 €) est inférieur au prix moyen (2 009 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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