Quelle mensualité pour un achat immobilier dans les Côtes-d'Armor ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 062 euros/m² (soit 92 790 euros), la mensualité est d'environ 450 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 280 euros), la mensualité monte à environ 1 000 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Côtes-d'Armor (22)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans les Côtes-d'Armor ?

Pour acheter dans les Côtes-d'Armor, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 92 790 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 238 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 280 euros, comptez environ 36 099 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans les Côtes-d'Armor ?

Dans les Côtes-d'Armor, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans les Côtes-d'Armor. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans les Côtes-d'Armor ?

450 à 1 000 € par mois

~450 €/mois

Appartement 45 m² (92 790 €)

~1 000 €/mois

Maison 90 m² (206 280 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans les Côtes-d'Armor. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Côtes-d'Armor (22)

2 062 €

Prix médian / m²

4 692 €

Prix appart. / m²

2 292 €

Prix maison / m²

11 793

Transactions / an

206 280 €

Maison 90 m²

92 790 €

Appartement 45 m²

-0,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Côtes-d'Armor

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 062 €/m²)

Prix du bien 92 790 €

Frais de notaire (7,5%) 6 959 €

Coût total (bien + notaire) 99 749 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 210 €

Apport minimum conseillé 16 238 €

Mensualité 450 € / mois

Maison 90 m² (2 292 €/m²)

Prix du bien 206 280 €

Frais de notaire (7,5%) 15 471 €

Coût total (bien + notaire) 221 751 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 720 €

Apport minimum conseillé 36 099 €

Mensualité 1 000 € / mois

Acheter dans les Côtes-d'Armor : ce qu'il faut savoir

Les Côtes-d

Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 611 859 habitants répartis sur 6 878 km² (89 hab/km²) et 344 communes. Les principales villes sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan.

Le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor affiche un prix moyen de 2 762 euros/m² (médian : 2 062 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (4 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 292 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 062 euros/m² (-0,2 % sur un an), l'accès au crédit dans les Côtes-d'Armor se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Côtes-d'Armor est voisin de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 2 062 euros/m² (-0,2 % sur un an), le marché dans les Côtes-d'Armor se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Côtes-d'Armor

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans les Côtes-d'Armor est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans les Côtes-d'Armor ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 92 790 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 238 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 280 euros, il faudra environ 36 099 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans les Côtes-d'Armor ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 062 euros/m² (soit 92 790 euros), la mensualité est d'environ 450 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 280 euros), comptez environ 1 000 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans les Côtes-d'Armor ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 92 790 euros coûte 42 210 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans les Côtes-d'Armor, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026

Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Côtes-d'Armor

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).

Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

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Principales villes en Côtes-d'Armor

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.

Saint-Brieuc Lannion Lamballe-Armor Dinan Plérin Ploufragan Loudéac Trégueux Langueux Pordic Paimpol Perros-Guirec Guingamp Binic-Étables-sur-Mer Plédran Le Mené Ploumagoar Yffiniac

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.

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