Crédit Immobilier Côtes-d'Armor (22)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Côtes-d'Armor. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Côtes-d'Armor ?
1 023 à 1 000 € par mois
~1 023 €/mois
Appartement 45 m² (211 140 €)
~1 000 €/mois
Maison 90 m² (206 280 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Côtes-d'Armor. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Côtes-d'Armor (22)
2 062 €
Prix médian / m²
4 692 €
Prix appart. / m²
2 292 €
Prix maison / m²
11 793
Transactions / an
206 280 €
Maison 90 m²
211 140 €
Appartement 45 m²
-0,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Côtes-d'Armor
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 692 €/m²)
Maison 90 m² (2 292 €/m²)
Acheter en Côtes-d'Armor : ce qu'il faut savoir
Les Côtes-d
Le département Côtes-d'Armor (22), situé en région Bretagne, compte environ 611 859 habitants répartis sur 6 878 km² (89 hab/km²) et 344 communes. Les principales villes sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan, Plérin et Ploufragan.
Le marché immobilier dans le Côtes-d'Armor affiche un prix moyen de 2 762 euros/m² (médian : 2 062 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (4 692 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 292 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Côtes-d'Armor se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Côtes-d'Armor est voisin de 4 départements : Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier dans le Côtes-d'Armor est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Côtes-d'Armor
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Côtes-d'Armor en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Côtes-d'Armor ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Côtes-d'Armor ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Côtes-d'Armor ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026
Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Côtes-d'Armor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).
Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Principales villes en Côtes-d'Armor
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.
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