Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plédran ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 955 euros/m² (soit 87 975 euros), la mensualité est d'environ 426 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 150 euros), la mensualité monte à environ 844 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plédran (22)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plédran en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plédran (22) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plédran ?

Pour acheter à Plédran, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 87 975 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 396 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 150 euros, comptez environ 30 476 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plédran ?

À Plédran, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Plédran. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Plédran ?

426 à 844 € par mois

~426 €/mois

Appartement 45 m² (87 975 €)

~844 €/mois

Maison 90 m² (174 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plédran. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plédran (22)

1 955 €

Prix médian / m²

2 560 €

Prix appart. / m²

1 935 €

Prix maison / m²

101

Transactions / an

174 150 €

Maison 90 m²

87 975 €

Appartement 45 m²

-2,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plédran

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 955 €/m²)

Prix du bien 87 975 €

Frais de notaire (7,5%) 6 598 €

Coût total (bien + notaire) 94 573 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 825 €

Apport minimum conseillé 15 396 €

Mensualité 426 € / mois

Maison 90 m² (1 935 €/m²)

Prix du bien 174 150 €

Frais de notaire (7,5%) 13 061 €

Coût total (bien + notaire) 187 211 €

Coût des intérêts sur 25 ans 79 050 €

Apport minimum conseillé 30 476 €

Mensualité 844 € / mois

Acheter à Plédran : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plédran (22), situé en région Bretagne, compte environ 6 933 habitants répartis sur 35 km² (200 hab/km²).

Le marché immobilier à Plédran affiche un prix moyen de 1 997 euros/m² (médian : 1 955 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (2 560 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 935 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 955 euros/m² (-2,2 % sur un an), le marché à Plédran laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Plédran est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Plédran offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plédran

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plédran en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plédran est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plédran ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 87 975 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 396 euros. Pour une maison de 90 m² à 174 150 euros, il faudra environ 30 476 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plédran ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 955 euros/m² (soit 87 975 euros), la mensualité est d'environ 426 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (174 150 euros), comptez environ 844 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plédran ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 87 975 euros coûte 39 825 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plédran permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plédran en 2026

La ville de Plédran affiche un prix de vente médian de 1 955 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 933 habitants, la ville présente une densité de 200 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plédran

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 560 €/m² contre 1 935 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 300 €, soit une mensualité de 569 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 500 €, avec une mensualité de 948 € (salaire requis : 2 709 € net/mois).

Les prix à Plédran sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plédran	1 955 €	en baisse	6 933
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plédran

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 955 €) est inférieur au prix moyen (1 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Plédran

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