Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plérin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 771 euros/m² (soit 124 695 euros), la mensualité est d'environ 604 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 820 euros), la mensualité monte à environ 1 351 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plérin (22)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plérin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plérin (22) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plérin ?

Pour acheter à Plérin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 695 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 822 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 820 euros, comptez environ 48 794 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plérin ?

À Plérin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Plérin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Plérin ?

604 à 1 351 € par mois

~604 €/mois

Appartement 45 m² (124 695 €)

~1 351 €/mois

Maison 90 m² (278 820 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plérin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plérin (22)

2 771 €

Prix médian / m²

3 577 €

Prix appart. / m²

3 098 €

Prix maison / m²

229

Transactions / an

278 820 €

Maison 90 m²

124 695 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plérin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 771 €/m²)

Prix du bien 124 695 €

Frais de notaire (7,5%) 9 352 €

Coût total (bien + notaire) 134 047 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 505 €

Apport minimum conseillé 21 822 €

Mensualité 604 € / mois

Maison 90 m² (3 098 €/m²)

Prix du bien 278 820 €

Frais de notaire (7,5%) 20 912 €

Coût total (bien + notaire) 299 732 €

Coût des intérêts sur 25 ans 126 480 €

Apport minimum conseillé 48 794 €

Mensualité 1 351 € / mois

Acheter à Plérin : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plérin (22), situé en région Bretagne, compte environ 14 425 habitants répartis sur 28 km² (524 hab/km²).

Le marché immobilier à Plérin affiche un prix moyen de 3 194 euros/m² (médian : 2 771 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 577 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 098 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 771 euros/m² (-3,6% sur un an), l'accès au crédit à Plérin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Plérin est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Plérin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plérin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plérin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plérin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plérin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 695 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 822 euros. Pour une maison de 90 m² à 278 820 euros, il faudra environ 48 794 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plérin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 771 euros/m² (soit 124 695 euros), la mensualité est d'environ 604 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (278 820 euros), comptez environ 1 351 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plérin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 695 euros coûte 56 505 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plérin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plérin en 2026

La ville de Plérin affiche un prix de vente médian de 2 771 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 194 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 14 425 habitants, la ville présente une densité de 524 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plérin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 577 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 260 €, soit une mensualité de 806 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 100 €, avec une mensualité de 1 343 € (salaire requis : 3 837 € net/mois).

Les prix à Plérin sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plérin	2 771 €	-3,6 %	14 425
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

2 621 €/m²

Dinan 14 764 hab.

2 952 €/m²

Ploufragan 11 507 hab.

2 073 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plérin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 771 €) est inférieur au prix moyen (3 194 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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