Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ploufragan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 073 euros/m² (soit 93 285 euros), la mensualité est d'environ 452 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (185 310 euros), la mensualité monte à environ 898 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ploufragan (22)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ploufragan ?

Pour acheter à Ploufragan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 285 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 325 euros. Pour une maison de 90 m² à 185 310 euros, comptez environ 32 429 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ploufragan ?

À Ploufragan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Ploufragan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Ploufragan ?

452 à 898 € par mois

~452 €/mois

Appartement 45 m² (93 285 €)

~898 €/mois

Maison 90 m² (185 310 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ploufragan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ploufragan (22)

2 073 €

Prix médian / m²

2 878 €

Prix appart. / m²

2 059 €

Prix maison / m²

159

Transactions / an

185 310 €

Maison 90 m²

93 285 €

Appartement 45 m²

+2,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ploufragan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 073 €/m²)

Prix du bien 93 285 €

Frais de notaire (7,5%) 6 996 €

Coût total (bien + notaire) 100 281 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 315 €

Apport minimum conseillé 16 325 €

Mensualité 452 € / mois

Maison 90 m² (2 059 €/m²)

Prix du bien 185 310 €

Frais de notaire (7,5%) 13 898 €

Coût total (bien + notaire) 199 208 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 090 €

Apport minimum conseillé 32 429 €

Mensualité 898 € / mois

Acheter à Ploufragan : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ploufragan (22), situé en région Bretagne, compte environ 11 507 habitants répartis sur 27 km² (429 hab/km²).

Le marché immobilier à Ploufragan affiche un prix moyen de 2 162 euros/m² (médian : 2 073 euros/m²), en évolution de +2,5% sur un an. Les appartements (2 878 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 059 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 073 euros/m² (+2,5% sur un an), l'accès au crédit à Ploufragan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ploufragan est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Ploufragan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ploufragan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ploufragan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ploufragan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ploufragan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 285 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 325 euros. Pour une maison de 90 m² à 185 310 euros, il faudra environ 32 429 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ploufragan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 073 euros/m² (soit 93 285 euros), la mensualité est d'environ 452 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (185 310 euros), comptez environ 898 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ploufragan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 285 euros coûte 42 315 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ploufragan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ploufragan en 2026

La ville de Ploufragan affiche un prix de vente médian de 2 073 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 162 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 507 habitants, la ville présente une densité de 429 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ploufragan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 878 €/m² contre 2 059 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 380 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 300 €, avec une mensualité de 1 005 € (salaire requis : 2 871 € net/mois).

Les prix à Ploufragan sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ploufragan	2 073 €	en hausse	11 507
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ploufragan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 073 €) est inférieur au prix moyen (2 162 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Ploufragan

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Ploufragan

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?