Quelle mensualité pour un achat immobilier à Langueux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 415 euros/m² (soit 108 675 euros), la mensualité est d'environ 527 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (210 960 euros), la mensualité monte à environ 1 022 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Langueux (22)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Langueux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Langueux (22) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Langueux ?

Pour acheter à Langueux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 108 675 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 019 euros. Pour une maison de 90 m² à 210 960 euros, comptez environ 36 918 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Langueux ?

À Langueux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Langueux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Langueux ?

527 à 1 022 € par mois

~527 €/mois

Appartement 45 m² (108 675 €)

~1 022 €/mois

Maison 90 m² (210 960 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Langueux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Langueux (22)

2 415 €

Prix médian / m²

9 410 €

Prix appart. / m²

2 344 €

Prix maison / m²

Transactions / an

210 960 €

Maison 90 m²

108 675 €

Appartement 45 m²

+4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Langueux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 415 €/m²)

Prix du bien 108 675 €

Frais de notaire (7,5%) 8 151 €

Coût total (bien + notaire) 116 826 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 425 €

Apport minimum conseillé 19 019 €

Mensualité 527 € / mois

Maison 90 m² (2 344 €/m²)

Prix du bien 210 960 €

Frais de notaire (7,5%) 15 822 €

Coût total (bien + notaire) 226 782 €

Coût des intérêts sur 25 ans 95 640 €

Apport minimum conseillé 36 918 €

Mensualité 1 022 € / mois

Acheter à Langueux : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Langueux (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 939 habitants répartis sur 9 km² (861 hab/km²).

Le marché immobilier à Langueux affiche un prix moyen de 4 037 euros/m² (médian : 2 415 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (9 410 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 344 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 415 euros/m² (+4,8 % sur un an), l'accès au crédit à Langueux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Langueux est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 2 415 euros/m² (+4,8 % sur un an), le marché à Langueux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Langueux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Langueux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Langueux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Langueux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 108 675 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 019 euros. Pour une maison de 90 m² à 210 960 euros, il faudra environ 36 918 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Langueux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 415 euros/m² (soit 108 675 euros), la mensualité est d'environ 527 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (210 960 euros), comptez environ 1 022 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Langueux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 108 675 euros coûte 49 425 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Langueux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Langueux en 2026

La ville de Langueux affiche un prix de vente médian de 2 415 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 037 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 939 habitants, la ville présente une densité de 861 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Langueux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 410 €/m² contre 2 344 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 900 €, soit une mensualité de 702 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 500 €, avec une mensualité de 1 170 € (salaire requis : 3 343 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Langueux	2 415 €	en hausse	7 939
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Langueux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 415 €) est inférieur au prix moyen (4 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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