Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ploumagoar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 636 euros/m² (soit 73 620 euros), la mensualité est d'environ 357 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (152 640 euros), la mensualité monte à environ 740 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ploumagoar (22)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ploumagoar ?

Pour acheter à Ploumagoar, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 152 640 euros, comptez environ 26 712 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ploumagoar ?

À Ploumagoar, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ploumagoar ?

357 à 740 € par mois

~357 €/mois

Appartement 45 m² (73 620 €)

~740 €/mois

Maison 90 m² (152 640 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ploumagoar. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ploumagoar (22)

1 636 €

Prix médian / m²

3 743 €

Prix appart. / m²

1 696 €

Prix maison / m²

Transactions / an

152 640 €

Maison 90 m²

73 620 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ploumagoar

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 636 €/m²)

Prix du bien 73 620 €

Frais de notaire (7,5%) 5 522 €

Coût total (bien + notaire) 79 142 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 480 €

Apport minimum conseillé 12 884 €

Mensualité 357 € / mois

Maison 90 m² (1 696 €/m²)

Prix du bien 152 640 €

Frais de notaire (7,5%) 11 448 €

Coût total (bien + notaire) 164 088 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 360 €

Apport minimum conseillé 26 712 €

Mensualité 740 € / mois

Acheter à Ploumagoar : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ploumagoar (22), situé en région Bretagne, compte environ 5 414 habitants répartis sur 32 km² (169 hab/km²).

Le marché immobilier à Ploumagoar affiche un prix moyen de 2 009 euros/m² (médian : 1 636 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 743 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 696 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 636 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Ploumagoar dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ploumagoar est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Ploumagoar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ploumagoar

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ploumagoar en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ploumagoar est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ploumagoar ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 152 640 euros, il faudra environ 26 712 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ploumagoar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 636 euros/m² (soit 73 620 euros), la mensualité est d'environ 357 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (152 640 euros), comptez environ 740 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ploumagoar ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 620 euros coûte 33 480 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ploumagoar permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ploumagoar en 2026

La ville de Ploumagoar affiche un prix de vente médian de 1 636 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 009 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 414 habitants, la ville présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ploumagoar

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 743 €/m² contre 1 696 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 160 €, soit une mensualité de 476 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 360 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 600 €, avec une mensualité de 793 € (salaire requis : 2 266 € net/mois).

Les prix à Ploumagoar sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ploumagoar	1 636 €	en baisse	5 414
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ploumagoar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 636 €) est inférieur au prix moyen (2 009 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Ploumagoar

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