Quelle mensualité pour un achat immobilier à Binic-Étables-sur-Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), la mensualité est d'environ 727 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (323 370 euros), la mensualité monte à environ 1 567 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Binic-Étables-sur-Mer (22)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Binic-Étables-sur-Mer ?

Pour acheter à Binic-Étables-sur-Mer, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 149 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 323 370 euros, comptez environ 56 590 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Binic-Étables-sur-Mer ?

À Binic-Étables-sur-Mer, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Binic-Étables-sur-Mer. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Binic-Étables-sur-Mer ?

727 à 1 567 € par mois

~727 €/mois

Appartement 45 m² (149 985 €)

~1 567 €/mois

Maison 90 m² (323 370 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Binic-Étables-sur-Mer. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Binic-Étables-sur-Mer (22)

3 333 €

Prix médian / m²

7 400 €

Prix appart. / m²

3 593 €

Prix maison / m²

126

Transactions / an

323 370 €

Maison 90 m²

149 985 €

Appartement 45 m²

+5,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Binic-Étables-sur-Mer

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 333 €/m²)

Prix du bien 149 985 €

Frais de notaire (7,5%) 11 249 €

Coût total (bien + notaire) 161 234 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 115 €

Apport minimum conseillé 26 248 €

Mensualité 727 € / mois

Maison 90 m² (3 593 €/m²)

Prix du bien 323 370 €

Frais de notaire (7,5%) 24 253 €

Coût total (bien + notaire) 347 623 €

Coût des intérêts sur 25 ans 146 730 €

Apport minimum conseillé 56 590 €

Mensualité 1 567 € / mois

Acheter à Binic-Étables-sur-Mer : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Binic-Étables-sur-Mer (22), situé en région Bretagne, compte environ 7 041 habitants répartis sur 15 km² (468 hab/km²).

Le marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer affiche un prix moyen de 5 073 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de +5,2% sur un an. Les appartements (7 400 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 593 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 333 euros/m² (+5,2 % sur un an), l'accès au crédit à Binic-Étables-sur-Mer se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Binic-Étables-sur-Mer est proche de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Avec un prix médian de 3 333 euros/m² (+5,2 % sur un an), le marché à Binic-Étables-sur-Mer se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Morbihan Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Crédit immobilier Binic-Étables-sur-Mer

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Binic-Étables-sur-Mer en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Binic-Étables-sur-Mer est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Binic-Étables-sur-Mer ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 149 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 248 euros. Pour une maison de 90 m² à 323 370 euros, il faudra environ 56 590 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Binic-Étables-sur-Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 333 euros/m² (soit 149 985 euros), la mensualité est d'environ 727 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (323 370 euros), comptez environ 1 567 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Binic-Étables-sur-Mer ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 149 985 euros coûte 68 115 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Binic-Étables-sur-Mer, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer en 2026

La ville de Binic-Étables-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 073 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 041 habitants, la ville présente une densité de 468 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Binic-Étables-sur-Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 400 €/m² contre 3 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Binic-Étables-sur-Mer sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Binic-Étables-sur-Mer	3 333 €	en hausse	7 041
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Côtes-d'Armor (22) 611 859 hab.

2 062 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Brieuc 44 364 hab.

1 930 €/m²

Lannion 20 315 hab.

2 439 €/m²

Lamballe-Armor 17 241 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Binic-Étables-sur-Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (5 073 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Binic-Étables-sur-Mer

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